Vila Botani

Lancar

Palmington SDN. BHD. · Penang

Vila Botani 是由 Palmington SDN. BHD. 在Penang發展的新盤，共約 510 個單位，開價 RM512k – RM1.22M。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH，並非二手成交交易。

開價

RM512k – RM1.22M

總單位數

510

預計竣工

Oct 2026

地契

Freehold

開售日期： 16 Oct 2023預計竣工（交屋）： 16 Oct 2026廣告准證有效期至： 27 Mar 2027

銷售狀況

83%已售510 個單位中已售出 425 個

未售

開價中位數

RM709k

買賣合約價中位數（已售）

RM668k

土著配額已售

23 / 23

買家實際成交價

10.2% 低於開價

已售單位的買賣合約（SPA）價格與發展商開價之中位數比較。中間一半買家： −12% 至 −7%. 98% 的已售單位以低於開價簽約。

依單位類型

類型	已售	開價（中位數）	合約價（中位數）	對比開價
Rumah Berkembar	43 / 54 (80%)	RM887k	RM803k	−10.0%
Rumah Berkembar	48 / 56 (86%)	RM850k	RM780k	−10.3%
Rumah Berkembar	0 / 2 (0%)	RM1.00M	—	—
Rumah Berkembar	0 / 2 (0%)	RM948k	—	—
Rumah Teres	133 / 151 (88%)	RM704k	RM657k	−8.1%
Rumah Teres	84 / 101 (83%)	RM748k	RM688k	−10.0%
Rumah Bandar	117 / 144 (81%)	RM556k	RM469k	−14.9%

資料來源：KPKT / TEDUH 發展商申報的單位狀態（簽署買賣合約後才算已售）。更新於 18 Oct 2026.

依房屋類型、開價與施工進度分類。

類型	樓層	房 · 衛	單位數	面積	開價	進度
Rumah Teres	2	4 房 · 3 衛	151	—	RM693k – RM843k	98%
Rumah Bandar	3	3 房 · 3 衛	144	—	RM512k – RM892k	98%
Rumah Teres	2	4 房 · 3 衛	101	—	RM726k – RM934k	98%
Rumah Berkembar	2	4 房 · 3 衛	56	—	RM820k – RM1.22M	98%
Rumah Berkembar	2	4 房 · 3 衛	54	—	RM854k – RM990k	98%
Rumah Berkembar	2	4 房 · 3 衛	2	—	RM855k – RM1.15M	98%
Rumah Berkembar	2	4 房 · 3 衛	2	—	RM798k – RM1.10M	98%

發展商

Palmington SDN. BHD.

資料來源：KPKT / TEDUH（HIMS）。此為開售/開價，非成交價。如需此地區真實二手成交價，請參閱 Penang 市場頁面.

Vila Botani（Penang）的開價範圍為 RM512k – RM1.22M，涵蓋 7 種單位類型。此為發展商新盤（一手市場）售價，資料來自 KPKT/TEDUH。

Vila Botani 由 Palmington SDN. BHD. 發展，共約 510 個單位，目前狀態為「Lancar」。

根據 KPKT TEDUH 系統中發展商申報的單位狀態（更新於 2026-10-18），Vila Botani 共 510 個單位中已售出 425 個（83%）。簽署買賣合約後才算已售。

是。已售單位的合約價中位數比發展商開價低 10.2%，其中 98% 的已售單位以低於開價簽約。差額通常來自發展商回扣與早鳥折扣。