Seremban · 次地區

Bandar Nilai Utama Sek.1 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 1,212 宗成交（自2021年）。

地理位置

Bandar Nilai Utama Sek.1, Seremban

價格地圖 →

RM430近2年中位呎價

RM465k中位數房價7.8% 年增率

RM430中位呎價

+47.3%呎價變化（自2021年）

359近2年成交量

Bandar Nilai Utama Sek.1 是 Seremban（Negeri Sembilan）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 1,212 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM465k（呎價 RM430），呎價較2021年上升 47.3%。主要為 Serviced Apartment。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:2-sty Terraced Serviced Apartment Condominium 1-sty Terraced 3-sty Shop All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM398k近期中位數 RM465k16.8% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 801 宗成交

< RM250k17%

250–500k50%

500–750k22%

750k–1M6%

1–1.5M3%

> RM1.5M2%

25百分位數

中位數RM430,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

Serviced ApartmentRM469k43% 成交

2-sty TerracedRM497k16% 成交

1-sty TerracedRM370k11% 成交

CondominiumRM240k10% 成交

2-sty ShopRM880k8% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契100%

租賃地契0%

最多成交項目

80 個追蹤項目 · Bandar Nilai Utama Sek.1

1Youth City @ Vision CityServiced Apartment · 119 宗成交RM462kRM650 psf 2Bandar Baru Nilai2-sty Shop · 82 宗成交RM766kRM160 psf 3Desa Palma ApartmentCondominium · 75 宗成交RM195kRM247 psf

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Frequently asked

Bandar Nilai Utama Sek.1（Seremban）的房價中位數是多少？

Bandar Nilai Utama Sek.1（Seremban的次地區，位於Negeri Sembilan）在2025年的登記成交中位數房價為 RM465,000（每平方呎 RM430），數據基於自2021年以來 1,212 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Bandar Nilai Utama Sek.1的房價正在上升還是下跌？

Bandar Nilai Utama Sek.1的呎價自2021年以來上升 47.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Bandar Nilai Utama Sek.1熱賣的物業類型是什麼？

主要為Serviced Apartment，佔2025年成交量的43%。

Bandar Nilai Utama Sek.1是永久地契還是租賃地契？

Bandar Nilai Utama Sek.1的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。

圖片來源： Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)