Seremban · 次地區

Ampangan 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 1,364 宗成交（自2021年）。

地理位置

Ampangan, Seremban

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RM350近2年中位呎價

RM416k中位數房價2.1% 年增率

RM350中位呎價

+20.1%呎價變化（自2021年）

292近2年成交量

Ampangan 是 Seremban（Negeri Sembilan）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 1,364 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM416k（呎價 RM350），呎價較2021年上升 20.1%。主要為 2-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:2-sty Terraced 1-sty Terraced 1-sty Semi-Detached Condominium Low-Cost House All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM460k近期中位數 RM416k9.6% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 903 宗成交

< RM250k22%

250–500k40%

500–750k30%

750k–1M6%

1–1.5M2%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM428,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

2-sty TerracedRM600k37% 成交

1-sty TerracedRM325k27% 成交

1-sty Semi-DetachedRM630k7% 成交

Low-Cost HouseRM175k6% 成交

CondominiumRM250k6% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契92%

租賃地契8%

最多成交項目

126 個追蹤項目 · Ampangan

1Taman Penaga Mewah1-sty Terraced · 127 宗成交RM450kRM293 psf 2Taman Warisan Puteri1-sty Semi-Detached · 116 宗成交RM444kRM286 psf 3Taman Seremban Forest Heights1-sty Terraced · 107 宗成交RM575kRM297 psf

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Frequently asked

Ampangan（Seremban）的房價中位數是多少？

Ampangan（Seremban的次地區，位於Negeri Sembilan）在2025年的登記成交中位數房價為 RM416,000（每平方呎 RM350），數據基於自2021年以來 1,364 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Ampangan的房價正在上升還是下跌？

Ampangan的呎價自2021年以來上升 20.1%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Ampangan熱賣的物業類型是什麼？

主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的37%。

Ampangan是永久地契還是租賃地契？

Ampangan的成交中，92%為永久地契，8%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0)