Sabak Bernam · 次地區

Sabak 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 130 宗成交（自2021年）。

地理位置

Sabak, Sabak Bernam

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RM289近2年中位呎價

RM350k中位數房價15.1% 年增率

RM289中位呎價

-8.6%呎價變化（自2021年）

37近2年成交量

Sabak 是 Sabak Bernam（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 130 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM350k（呎價 RM289），呎價較2021年下降 8.6%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced 1-sty Semi-Detached 2-sty Terraced Low-Cost House 2-sty Semi-Detached All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM389k近期中位數 RM350k9.9% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 108 宗成交

< RM250k5%

250–500k87%

500–750k8%

750k–1M0%

1–1.5M0%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM330,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM311k57% 成交

2-sty TerracedRM408k29% 成交

2-sty Semi-DetachedRM529k7% 成交

2-sty ShopRM570k7% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契95%

租賃地契5%

最多成交項目

17 個追蹤項目 · Sabak

1Taman Sakura, Sabak Bernam (P/L 2143)1-sty Semi-Detached · 32 宗成交RM363kRM225 psf 2Taman Teratai, Sabak Bernam1-sty Semi-Detached · 28 宗成交RM293kRM316 psf 3Taman Kenanga, Sabak Bernam1-sty Terraced · 20 宗成交RM324kRM348 psf

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Frequently asked

Sabak（Sabak Bernam）的房價中位數是多少？

Sabak（Sabak Bernam的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM350,000（每平方呎 RM289），數據基於自2021年以來 130 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Sabak的房價正在上升還是下跌？

Sabak的呎價自2021年以來下降 8.6%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Sabak熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的57%。

Sabak是永久地契還是租賃地契？

Sabak的成交中，95%為永久地契，5%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)