Pontian · 次地區

Api-Api 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 34 宗成交（自2021年）。

地理位置

Api-Api, Pontian

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RM270近2年中位呎價

RM415k中位數房價

RM270中位呎價

+17.3%呎價變化（自2021年）

14近2年成交量

Api-Api 是 Pontian（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 34 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM415k（呎價 RM270），呎價較2021年上升 17.3%。主要為 Detached。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:Detached 2-sty Terraced 1-sty Terraced 1-sty Semi-Detached Low-Cost House All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM268k近期中位數 RM415k55.1% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 29 宗成交

< RM250k45%

250–500k31%

500–750k21%

750k–1M3%

1–1.5M0%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM290,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

DetachedRM520k50% 成交

1-sty TerracedRM110k17% 成交

2-sty ShopRM850k17% 成交

Low-Cost FlatRM120k17% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契68%

租賃地契32%

最多成交項目

13 個追蹤項目 · Api-Api

1Taman Sri Api1-sty Terraced · 13 宗成交RM218kRM231 psf 2Kaw. Kayu Ara PasongDetached · 4 宗成交RM533kRM345 psf 3Taman Mekar1-sty Terraced · 4 宗成交RM148kRM167 psf

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Frequently asked

Api-Api（Pontian）的房價中位數是多少？

Api-Api（Pontian的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM415,000（每平方呎 RM270），數據基於自2021年以來 34 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Api-Api的房價正在上升還是下跌？

Api-Api的呎價自2021年以來上升 17.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Api-Api熱賣的物業類型是什麼？

主要為Detached，佔2025年成交量的50%。

Api-Api是永久地契還是租賃地契？

Api-Api的成交中，68%為永久地契，32%為租賃地契。

圖片來源： PPR public housing flats in Bukit Jalil, Kuala Lumpur, Brownc (CC BY-SA 4.0)