次地區位於 Kuala Lumpur
Kuala Lumpur
Kuala Lumpur 是 Kuala Lumpur（Kuala Lumpur）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 8,371 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM729k（呎價 RM630），呎價較2021年下降 3.1%。 主要為 Condominium。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM729k
25.7% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM630
以建築面積計算
呎價增長
-3.1%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
2,138
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Kuala Lumpur
2021年中位數 RM650k近期中位數 RM729k12.2% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k7%
250–500k25%
500–750k23%
750k–1M10%
1–1.5M12%
> RM1.5M22%
25百分位數RM430,000
中位數RM690,000
75百分位數RM1,330,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
37%RM500k
15%RM740k
15%RM1.50M
7%RM5.50M
7%RM210k
產權：53% 永久地契 · 47% 租賃地契
最多成交項目
Kuala Lumpur中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
415 個追蹤項目 · Kuala Lumpur624RM705kRM751
311RM1.12MRM866
248RM2.03MRM1040
170RM4.85MRM1621
154RM626kRM783
146RM532kRM948
120RM491kRM434
115RM292kRM451
Frequently asked
Kuala Lumpur（Kuala Lumpur）的房價中位數是多少？
Kuala Lumpur（Kuala Lumpur的次地區，位於Kuala Lumpur）在2025年的登記成交中位數房價為 RM729,000（每平方呎 RM630），數據基於自2021年以來 8,371 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Kuala Lumpur的房價正在上升還是下跌？
Kuala Lumpur的呎價自2021年以來下降 3.1%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Kuala Lumpur熱賣的物業類型是什麼？
主要為Condominium，佔2025年成交量的37%。
Kuala Lumpur是永久地契還是租賃地契？
Kuala Lumpur的成交中，53%為永久地契，47%為租賃地契。