次地區位於 Klang
Kapar
Kapar 是 Klang（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 6,235 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM500k（呎價 RM445），呎價較2021年上升 24.7%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM500k
0.3% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM445
以建築面積計算
呎價增長
+24.7%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
1,365
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Kapar
2021年中位數 RM478k近期中位數 RM500k4.6% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k7%
250–500k46%
500–750k20%
750k–1M13%
1–1.5M7%
> RM1.5M8%
25百分位數RM380,000
中位數RM490,000
75百分位數RM775,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
40%RM435k
27%RM587k
4%RM6.18M
4%RM775k
4%RM1.14M
產權：87% 永久地契 · 13% 租賃地契
最多成交項目
Kapar中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
445 個追蹤項目 · Kapar1257RM887kRM502
247RM616kRM384
242RM331kRM316
170RM798kRM393
161RM495kRM345
154RM837kRM416
98RM273kRM276
83RM398kRM438
Frequently asked
Kapar（Klang）的房價中位數是多少？
Kapar（Klang的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM500,000（每平方呎 RM445），數據基於自2021年以來 6,235 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Kapar的房價正在上升還是下跌？
Kapar的呎價自2021年以來上升 24.7%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Kapar熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的40%。
Kapar是永久地契還是租賃地契？
Kapar的成交中，87%為永久地契，13%為租賃地契。