Klang · 次地區

Bandar Kelang 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 1,465 宗成交（自2021年）。

地理位置

Bandar Kelang, Klang

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RM339近2年中位呎價

RM450k中位數房價6.4% 年增率

RM339中位呎價

+14.7%呎價變化（自2021年）

331近2年成交量

Bandar Kelang 是 Klang（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 1,465 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM450k（呎價 RM339），呎價較2021年上升 14.7%。主要為 Condominium。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:Condominium 2-sty Terraced 1-sty Terraced Low-Cost Flat Office Lot All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM340k近期中位數 RM450k32.4% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 889 宗成交

< RM250k17%

250–500k43%

500–750k17%

750k–1M10%

1–1.5M8%

> RM1.5M6%

25百分位數

中位數RM425,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

CondominiumRM308k28% 成交

2-sty TerracedRM680k23% 成交

1-sty TerracedRM435k16% 成交

Office LotRM340k7% 成交

4-sty ShopRM1.06M7% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契93%

租賃地契7%

最多成交項目

132 個追蹤項目 · Bandar Kelang

1Sek. 211-sty Terraced · 89 宗成交RM853kRM231 psf 2Bayu Villa Apartment, Bayu PerdanaCondominium · 60 宗成交RM311kRM328 psf 3Pelangi HeightsCondominium · 57 宗成交RM357kRM322 psf

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Frequently asked

Bandar Kelang（Klang）的房價中位數是多少？

Bandar Kelang（Klang的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM450,000（每平方呎 RM339），數據基於自2021年以來 1,465 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Bandar Kelang的房價正在上升還是下跌？

Bandar Kelang的呎價自2021年以來上升 14.7%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Bandar Kelang熱賣的物業類型是什麼？

主要為Condominium，佔2025年成交量的28%。

Bandar Kelang是永久地契還是租賃地契？

Bandar Kelang的成交中，93%為永久地契，7%為租賃地契。

圖片來源： Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)