Kinta · 次地區

Batu Gajah 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 35 宗成交（自2021年）。

地理位置

Batu Gajah, Kinta

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RM223近2年中位呎價

RM331k中位數房價

RM223中位呎價

-9.9%呎價變化（自2021年）

10近2年成交量

Batu Gajah 是 Kinta（Perak）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 35 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM331k（呎價 RM223），呎價較2021年下降 9.9%。主要為 2-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Semi-Detached 1-sty Terraced 2-sty Terraced 2-sty Shop Detached All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM698k近期中位數 RM331k52.6% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 23 宗成交

< RM250k22%

250–500k65%

500–750k13%

750k–1M0%

1–1.5M0%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM312,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

2-sty TerracedRM295k50% 成交

1-sty Semi-DetachedRM350k25% 成交

2-sty ShopRM450k25% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契60%

租賃地契40%

最多成交項目

14 個追蹤項目 · Batu Gajah

1Pekan Bt Gajah1-sty Semi-Detached · 12 宗成交RM459kRM172 psf 2Taman Kam Seng, Bt Gajah1-sty Semi-Detached · 6 宗成交RM283kRM256 psf 3Taman Dewangsa (Bt Gajah)1-sty Terraced · 4 宗成交RM263kRM284 psf

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Frequently asked

Batu Gajah（Kinta）的房價中位數是多少？

Batu Gajah（Kinta的次地區，位於Perak）在2025年的登記成交中位數房價為 RM331,000（每平方呎 RM223），數據基於自2021年以來 35 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Batu Gajah的房價正在上升還是下跌？

Batu Gajah的呎價自2021年以來下降 9.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Batu Gajah熱賣的物業類型是什麼？

主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的50%。

Batu Gajah是永久地契還是租賃地契？

Batu Gajah的成交中，60%為永久地契，40%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)