次地區位於 Kerian
Bagan Serai
Bagan Serai 是 Kerian（Perak）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 559 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM324k（呎價 RM334），呎價較2021年上升 71.3%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM324k
3.1% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM334
以建築面積計算
呎價增長
+71.3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
151
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Bagan Serai
2021年中位數 RM251k近期中位數 RM324k29.1% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k19%
250–500k74%
500–750k7%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM259,000
中位數RM305,000
75百分位數RM350,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
69%RM323k
9%RM360k
7%RM515k
5%RM373k
4%RM430k
產權：80% 永久地契 · 20% 租賃地契
最多成交項目
Bagan Serai中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
42 個追蹤項目 · Bagan Serai115RM288kRM273
87RM299kRM199
53RM311kRM354
38RM230kRM285
37RM339kRM368
23RM371kRM299
21RM310kRM338
20RM539kRM311
Frequently asked
Bagan Serai（Kerian）的房價中位數是多少？
Bagan Serai（Kerian的次地區，位於Perak）在2025年的登記成交中位數房價為 RM324,000（每平方呎 RM334），數據基於自2021年以來 559 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Bagan Serai的房價正在上升還是下跌？
Bagan Serai的呎價自2021年以來上升 71.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Bagan Serai熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的69%。
Bagan Serai是永久地契還是租賃地契？
Bagan Serai的成交中，80%為永久地契，20%為租賃地契。