次地區位於 Johor Bahru
Pulai
Pulai 是 Johor Bahru（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 1,446 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM1.11M（呎價 RM493），呎價較2021年上升 42.1%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM1.11M
13.8% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM493
以建築面積計算
呎價增長
+42.1%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
320
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Pulai
2021年中位數 RM850k近期中位數 RM1.11M30.1% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k0%
250–500k2%
500–750k20%
750k–1M19%
1–1.5M52%
> RM1.5M7%
25百分位數RM800,000
中位數RM1,050,000
75百分位數RM1,200,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
31%RM720k
17%RM540k
15%RM400k
6%RM1.23M
6%RM865k
產權：88% 永久地契 · 12% 租賃地契
最多成交項目
Pulai中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
210 個追蹤項目 · Pulai225RM1.13MRM462
202RM1.29MRM571
142RM640kRM364
100RM590kRM274
92RM1.28MRM576
86RM914kRM437
64RM516kRM427
57RM1.27MRM405
Frequently asked
Pulai（Johor Bahru）的房價中位數是多少？
Pulai（Johor Bahru的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM1,106,000（每平方呎 RM493），數據基於自2021年以來 1,446 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Pulai的房價正在上升還是下跌？
Pulai的呎價自2021年以來上升 42.1%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Pulai熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的31%。
Pulai是永久地契還是租賃地契？
Pulai的成交中，88%為永久地契，12%為租賃地契。