次地區位於 Jasin
Sebatu
Sebatu 是 Jasin（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 85 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM309k（呎價 RM292），呎價較2021年上升 33.9%。 主要為 1-sty Semi-Detached。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM309k
滾動中位數
中位數呎價 · 近2年
RM292
以建築面積計算
呎價增長
+33.9%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
22
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Sebatu
2021年中位數 RM230k近期中位數 RM309k34.1% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k49%
250–500k51%
500–750k0%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM200,000
中位數RM250,000
75百分位數RM370,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
80%RM400k
20%RM230k
產權：61% 永久地契 · 39% 租賃地契
最多成交項目
Sebatu中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
10 個追蹤項目 · Sebatu19RM228kRM250
18RM389kRM258
13RM154kRM203
12RM254kRM197
9RM397kRM310
6RM203kRM282
3RM371kRM257
3RM373kRM263
Frequently asked
Sebatu（Jasin）的房價中位數是多少？
Sebatu（Jasin的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM308,500（每平方呎 RM292），數據基於自2021年以來 85 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Sebatu的房價正在上升還是下跌？
Sebatu的呎價自2021年以來上升 33.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Sebatu熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Semi-Detached，佔2025年成交量的80%。
Sebatu是永久地契還是租賃地契？
Sebatu的成交中，61%為永久地契，39%為租賃地契。