Jasin · 次地區
Sebatu 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 88 宗成交（自2021年）。
地理位置
Sebatu, Jasin
RM311近2年中位呎價
RM396k中位數房價
RM311中位呎價
+42.6%呎價變化（自2021年）
20近2年成交量
Sebatu 是 Jasin（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 88 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM396k（呎價 RM311），呎價較2021年上升 42.6%。 主要為 1-sty Semi-Detached。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
1-sty Semi-DetachedRM400k80% 成交1-sty TerracedRM230k20% 成交
永久 vs 租賃地契
永久地契63%
租賃地契38%
最多成交項目
11 個追蹤項目 · Sebatu
Frequently asked
Sebatu（Jasin）的房價中位數是多少？
Sebatu（Jasin的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM395,500（每平方呎 RM311），數據基於自2021年以來 88 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Sebatu的房價正在上升還是下跌？
Sebatu的呎價自2021年以來上升 42.6%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Sebatu熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Semi-Detached，佔2025年成交量的80%。
Sebatu是永久地契還是租賃地契？
Sebatu的成交中，63%為永久地契，38%為租賃地契。
圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)