Jasin · 次地區

Merlimau 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 436 宗成交（自2021年）。

地理位置

Merlimau, Jasin

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RM283近2年中位呎價

RM333k中位數房價20.4% 年增率

RM283中位呎價

+5.4%呎價變化（自2021年）

130近2年成交量

Merlimau 是 Jasin（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 436 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM333k（呎價 RM283），呎價較2021年上升 5.4%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:1-sty Terraced 1-sty Semi-Detached Low-Cost House 2-sty Terraced Cluster House All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM361k近期中位數 RM333k7.8% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 270 宗成交

< RM250k31%

250–500k63%

500–750k6%

750k–1M0%

1–1.5M0%

> RM1.5M0%

25百分位數

中位數RM300,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

1-sty TerracedRM333k38% 成交

1-sty Semi-DetachedRM415k25% 成交

2-sty TerracedRM238k21% 成交

Low-Cost HouseRM163k10% 成交

DetachedRM541k3% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契78%

租賃地契22%

最多成交項目

46 個追蹤項目 · Merlimau

1Taman Puncak Kasih Merlimau Pasir1-sty Semi-Detached · 50 宗成交RM293kRM248 psf 2Taman Muhibah Fasa 161-sty Semi-Detached · 35 宗成交RM381kRM293 psf 3Taman Merlimau Emas Sek.21-sty Semi-Detached · 34 宗成交RM360kRM323 psf

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Frequently asked

Merlimau（Jasin）的房價中位數是多少？

Merlimau（Jasin的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM333,000（每平方呎 RM283），數據基於自2021年以來 436 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Merlimau的房價正在上升還是下跌？

Merlimau的呎價自2021年以來上升 5.4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Merlimau熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的38%。

Merlimau是永久地契還是租賃地契？

Merlimau的成交中，78%為永久地契，22%為租賃地契。

圖片來源： Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0) · Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0)