Hulu Langat · 次地區

Cheras 房價

NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 3,591 宗成交（自2021年）。

地理位置

Cheras, Hulu Langat

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RM457近2年中位呎價

RM630k中位數房價6.5% 年增率

RM457中位呎價

+13%呎價變化（自2021年）

768近2年成交量

Cheras 是 Hulu Langat（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 3,591 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM630k（呎價 RM457），呎價較2021年上升 13%。主要為 2-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。

Type:2-sty Terraced Condominium 2-sty Semi-Detached 1-sty Terraced Detached All types

價格走勢

每季中位數成交價（所有物業類型）。

2021年中位數 RM575k近期中位數 RM630k9.6% 價格變化

價格分佈

2023–2025 · 2,135 宗成交

< RM250k7%

250–500k27%

500–750k32%

750k–1M11%

1–1.5M10%

> RM1.5M13%

25百分位數

中位數RM600,000

75百分位數

熱賣物業類型

各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。

2-sty TerracedRM650k49% 成交

CondominiumRM425k18% 成交

2-sty Semi-DetachedRM1.47M8% 成交

1-sty TerracedRM470k7% 成交

DetachedRM2.80M3% 成交

永久 vs 租賃地契

永久地契86%

租賃地契14%

最多成交項目

197 個追蹤項目 · Cheras

1Bdr Mahkota Cheras2-sty Semi-Detached · 657 宗成交RM711kRM401 psf 2Bdr Damai Perdana2-sty Semi-Detached · 353 宗成交RM925kRM501 psf 3Bdr Sg Long2-sty Semi-Detached · 315 宗成交RM838kRM412 psf

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Frequently asked

Cheras（Hulu Langat）的房價中位數是多少？

Cheras（Hulu Langat的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM630,000（每平方呎 RM457），數據基於自2021年以來 3,591 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Cheras的房價正在上升還是下跌？

Cheras的呎價自2021年以來上升 13%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Cheras熱賣的物業類型是什麼？

主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的49%。

Cheras是永久地契還是租賃地契？

Cheras的成交中，86%為永久地契，14%為租賃地契。

圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0) · Semi-detached houses in Taman Rashidah Utama, Senawang, Wikimedia Commons contributor (CC BY-SA 3.0)