次地區位於 Hulu Langat
Cheras
Cheras 是 Hulu Langat（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 3,522 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM630k（呎價 RM454），呎價較2021年上升 12.3%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM630k
4.3% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM454
以建築面積計算
呎價增長
+12.3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
935
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Cheras
2021年中位數 RM575k近期中位數 RM630k9.6% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k7%
250–500k27%
500–750k32%
750k–1M11%
1–1.5M10%
> RM1.5M13%
25百分位數RM435,000
中位數RM600,000
75百分位數RM920,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
49%RM650k
18%RM425k
8%RM1.47M
7%RM470k
3%RM2.80M
產權：86% 永久地契 · 14% 租賃地契
最多成交項目
Cheras中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
184 個追蹤項目 · Cheras657RM711kRM401
353RM925kRM501
315RM838kRM412
110RM779kRM469
91RM2.50MRM665
76RM447kRM440
73RM754kRM622
57RM357kRM388
Frequently asked
Cheras（Hulu Langat）的房價中位數是多少？
Cheras（Hulu Langat的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM630,000（每平方呎 RM454），數據基於自2021年以來 3,522 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Cheras的房價正在上升還是下跌？
Cheras的呎價自2021年以來上升 12.3%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Cheras熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的49%。
Cheras是永久地契還是租賃地契？
Cheras的成交中，86%為永久地契，14%為租賃地契。