Gombak · 次地區
Setapak 房價
NAPIC/JPPH 真實登記成交價： 274 宗成交（自2021年）。
地理位置
Setapak, Gombak
RM491近2年中位呎價
RM890k中位數房價25.3% 年增率
RM491中位呎價
+15.9%呎價變化（自2021年）
59近2年成交量
Setapak 是 Gombak（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 274 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM890k（呎價 RM491），呎價較2021年上升 15.9%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據。
價格走勢
每季中位數成交價（所有物業類型）。
熱賣物業類型
各物業類型的中位數房價，以及佔 2025 年成交的比例。
2-sty TerracedRM950k37% 成交
Serviced ApartmentRM315k17% 成交DetachedRM1.35M13% 成交
1-sty TerracedRM500k10% 成交
CondominiumRM315k10% 成交永久 vs 租賃地契
永久地契86%
租賃地契14%
最多成交項目
26 個追蹤項目 · Setapak
Frequently asked
Setapak（Gombak）的房價中位數是多少？
Setapak（Gombak的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM890,000（每平方呎 RM491），數據基於自2021年以來 274 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Setapak的房價正在上升還是下跌？
Setapak的呎價自2021年以來上升 15.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Setapak熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的37%。
Setapak是永久地契還是租賃地契？
Setapak的成交中，86%為永久地契，14%為租賃地契。
圖片來源： Double-storey terraced houses in Bandar Sri Sendayan, Seremban, AyyanD (CC BY-SA 4.0) · Condominium towers in North Kiara, Kuala Lumpur, Pradana Aumars (CC BY-SA 4.0)