次地區位於 Gombak
Setapak
Setapak 是 Gombak（Selangor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 270 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM900k（呎價 RM491），呎價較2021年上升 15.9%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM900k
9.2% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM491
以建築面積計算
呎價增長
+15.9%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
65
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Setapak
2021年中位數 RM575k近期中位數 RM900k56.5% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k1%
250–500k25%
500–750k17%
750k–1M19%
1–1.5M10%
> RM1.5M27%
25百分位數RM480,000
中位數RM800,000
75百分位數RM1,600,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
37%RM950k
17%RM315k
13%RM1.35M
10%RM500k
10%RM315k
產權：86% 永久地契 · 14% 租賃地契
最多成交項目
Setapak中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
26 個追蹤項目 · Setapak116RM1.35MRM554
26RM542kRM475
22RM882kRM465
20RM370kRM576
12RM539kRM370
11RM1.18MRM471
11RM353kRM366
10RM625kRM349
Frequently asked
Setapak（Gombak）的房價中位數是多少？
Setapak（Gombak的次地區，位於Selangor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM900,000（每平方呎 RM491），數據基於自2021年以來 270 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Setapak的房價正在上升還是下跌？
Setapak的呎價自2021年以來上升 15.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Setapak熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的37%。
Setapak是永久地契還是租賃地契？
Setapak的成交中，86%為永久地契，14%為租賃地契。