次地區位於 Alor Gajah

Sg Baru Tengah

Sg Baru Tengah 是 Alor Gajah（Melaka）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 217 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM250k（呎價 RM304），呎價較2021年上升 27%。主要為 1-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。

Type:1-sty Terraced 1-sty Semi-Detached Low-Cost Flat Low-Cost House Semi-Detached Factory All types

中位數房價 · 近2年

RM250k

0.8% 按年

中位數呎價 · 近2年

RM304

以建築面積計算

呎價增長

+27%

自2021年 · 實質

成交量 · 近2年

56

登記在案

中位數房價走勢

每季 · 2021 → 2026

所有物業類型 · Sg Baru Tengah

2021年中位數 RM233k近期中位數 RM250k7.5% 價格變化

價格分佈

2025年成交量按價格區間佔比

< RM250k50%

250–500k44%

500–750k6%

750k–1M0%

1–1.5M0%

> RM1.5M1%

25百分位數RM200,000

中位數RM250,000

75百分位數RM320,000

熱賣物業類型

物業類型與中位數房價 · 2025

1 - 1 1/2 Storey Terraced73%RM230k

1 - 1 1/2 Storey Semi-Detached13%RM335k

1 - 1 1/2 Storey Shop7%RM190k

Low-Cost Flat7%RM130k

產權：77% 永久地契 · 23% 租賃地契

最多成交項目

Sg Baru Tengah中擁有最完整成交紀錄的項目

項目成交量均價呎價

Taman Seri Paya Rumput1 - 1 1/2 Storey Terraced48RM215kRM249

Taman Bidara Palma1 - 1 1/2 Storey Semi-Detached42RM240kRM282

Taman Bidara Permai1 - 1 1/2 Storey Shop31RM247kRM255

Taman Bidara Emas1 - 1 1/2 Storey Shop22RM193kRM229

Perindustrian Masjid TanahDetached Factory/Warehouse14RM692kRM104

Taman Seri Naga (Taman Bidara Jaya)1 - 1 1/2 Storey Terraced14RM247kRM283

Taman Ayer Hitam Darat1 - 1 1/2 Storey Semi-Detached8RM432kRM328

Taman Paya Rumput Jaya (Sg Baru Tengah)1 - 1 1/2 Storey Terraced8RM210kRM228

18 個追蹤項目 · Sg Baru Tengah

Frequently asked

Sg Baru Tengah（Alor Gajah）的房價中位數是多少？

Sg Baru Tengah（Alor Gajah的次地區，位於Melaka）在2025年的登記成交中位數房價為 RM250,000（每平方呎 RM304），數據基於自2021年以來 217 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Sg Baru Tengah的房價正在上升還是下跌？

Sg Baru Tengah的呎價自2021年以來上升 27%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Sg Baru Tengah熱賣的物業類型是什麼？

主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的73%。

Sg Baru Tengah是永久地契還是租賃地契？

Sg Baru Tengah的成交中，77%為永久地契，23%為租賃地契。