地區主要位於 Melaka Tengah
Melaka
Melaka 位於 Melaka Tengah，Melaka，共有 322 筆登記成交，涵蓋 27 個項目。 過去兩年的中位價為 RM353k（RM292 呎價)，呎價較 2021 年上升 2.6%。 主要為 1-sty Terraced。 真實登記成交價，數據來自 NAPIC/JPPH — 免費、公開。
① 登記 · 已成交實際成交紀錄——官方 NAPIC/JPPH 數據。
中位價 · 近2年
RM353k
11.5% 年增率
中位呎價 · 近2年
RM292
以建築面積計
呎價漲幅
+2.6%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
77
已登記
② 叫價 · 即時放盤
99 個放盤 · 更新於 2026-07-30叫售價 — 即時放盤
賣家目前的叫價——對比官方登記成交價（NAPIC）
資料來源
91PropertyGuru
8Mudah
91PropertyGuru8Mudah叫售中位價
RM548k
RM234.38/sqft
登記成交 · 近2年
RM353k
RM292/sqft
叫價 vs 成交價
—
類型混合——未比較
叫售區間
RM299k–RM820k
全部放盤 · 25–75百分位
顯示即時叫售供應與價格分佈。此地區的放盤數量太少或類型太混合，暫時無法可靠比較叫價與成交價——隨著數據累積會逐漸完善。
按類型分類的叫售價
20RM480kRM246
19RM698kRM224.38
12RM715kRM230
10RM1.23MRM369
9RM753k
按房間數分類的叫售價
0 房10RM754k
1 房2RM209k
2 房6RM244k
3 房18RM227k
4 房29RM550k
5 房16RM729k
6 房16RM848k
7 房1RM3.65M
即時放盤樣本
圓點 = 叫售呎價 對比 地區中位數 RM234.38/sqft
Semi-Detached House · 4 bd · 3 ba · 7,115 sqft
RM624kRM87.66/sqft
63% below 地區中位數
Apartment · 3 bd · 2 ba · 1,366 sqft
RM130kRM95.17/sqft
59% below 地區中位數
Apartment · 2 bd · 1 ba · 770 sqft
RM75kRM97.4/sqft
58% below 地區中位數
Apartment · 2 bd · 1 ba · 770 sqft
RM75kRM97.4/sqft
58% below 地區中位數
1-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 2,841 sqft
RM300kRM105.6/sqft
55% below 地區中位數2026-07-27
TER25 · 6 bd · 6 ba · 3,100 sqft
RM360kRM116.13/sqft
50% below 地區中位數
叫售價格取樣自公開放盤（PropertyGuru、Mudah）。僅供參考，非估值。
中位價走勢
季度 · 2021 → 2026符合 “Melaka”
2021年中位價 RM405k近期中位價 RM353k12.8% 價格變動
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 175 筆成交
< RM250k19%
250–500k44%
500–750k21%
750k–1M10%
1–1.5M2%
> RM1.5M3%
第25百分位RM265,000
中位數RM400,000
第75百分位RM600,000
熱銷類型
類型佔比與中位價 · 2025
20%RM325k
20%RM200k
20%RM660k
12%RM297k
8%RM475k
地契類型：35% 永久地契 · 65% 租賃地契
符合 “Melaka”
擁有最完整成交紀錄的建案
項目成交量均價呎價
Frequently asked
Melaka 的房產成交中位價是多少？
Melaka（Melaka Tengah，Melaka）過去兩年的登記成交中位價為 RM353,000（每平方呎 RM292），共 322 筆登記成交，涵蓋 27 個項目。資料來源：NAPIC/JPPH。
Melaka 的房價正在上漲還是下跌？
Melaka 的呎價自 2021 年以來上升了 2.6%（此為排除類型混合影響的實質升值指標）。
Melaka 常見的房產類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔近期成交的 20%。