次地區位於 Johor Bahru
Pulai
Pulai 是 Johor Bahru（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 1,034 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM450k（呎價 RM626），呎價較2021年上升 37.7%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM450k
23.1% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM626
以建築面積計算
呎價增長
+37.7%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
281
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Pulai
2021年中位數 RM420k近期中位數 RM450k7.1% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k1%
250–500k67%
500–750k16%
750k–1M10%
1–1.5M5%
> RM1.5M0%
25百分位數RM400,000
中位數RM450,000
75百分位數RM553,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
31%RM720k
17%RM540k
15%RM400k
6%RM1.23M
6%RM865k
產權：88% 永久地契 · 12% 租賃地契
最多成交項目
Pulai中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
210 個追蹤項目 · Pulai321RM487kRM677
142RM377kRM426
67RM359kRM332
66RM529kRM566
50RM976kRM1109
46RM815kRM789
36RM432kRM518
35RM439kRM436
Frequently asked
Pulai（Johor Bahru）的房價中位數是多少？
Pulai（Johor Bahru的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM450,000（每平方呎 RM626），數據基於自2021年以來 1,034 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Pulai的房價正在上升還是下跌？
Pulai的呎價自2021年以來上升 37.7%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Pulai熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的31%。
Pulai是永久地契還是租賃地契？
Pulai的成交中，88%為永久地契，12%為租賃地契。