次地區位於 Johor Bahru
Pulai
Pulai 是 Johor Bahru（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 2,277 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM400k（呎價 RM408），呎價較2021年上升 3.9%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM400k
0% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM408
以建築面積計算
呎價增長
+3.9%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
599
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Pulai
2021年中位數 RM370k近期中位數 RM400k8.1% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k7%
250–500k61%
500–750k17%
750k–1M11%
1–1.5M5%
> RM1.5M0%
25百分位數RM330,000
中位數RM399,000
75百分位數RM591,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
31%RM720k
17%RM540k
15%RM400k
6%RM1.23M
6%RM865k
產權：80% 永久地契 · 20% 租賃地契
最多成交項目
Pulai中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
210 個追蹤項目 · Pulai357RM345kRM354
217RM276kRM310
185RM780kRM550
134RM643kRM570
123RM859kRM620
105RM516kRM455
93RM358kRM327
92RM353kRM369
Frequently asked
Pulai（Johor Bahru）的房價中位數是多少？
Pulai（Johor Bahru的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM400,000（每平方呎 RM408），數據基於自2021年以來 2,277 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Pulai的房價正在上升還是下跌？
Pulai的呎價自2021年以來上升 3.9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Pulai熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的31%。
Pulai是永久地契還是租賃地契？
Pulai的成交中，80%為永久地契，20%為租賃地契。