次地區位於 Johor Bahru
Pulai
Pulai 是 Johor Bahru（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 7,727 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM700k（呎價 RM435），呎價較2021年上升 20.7%。 主要為 2-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
中位數房價 · 近2年
RM700k
6.1% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM435
以建築面積計算
呎價增長
+20.7%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
1,524
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Pulai
2021年中位數 RM560k近期中位數 RM700k25% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k0%
250–500k13%
500–750k52%
750k–1M25%
1–1.5M8%
> RM1.5M1%
25百分位數RM560,000
中位數RM670,000
75百分位數RM804,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
31%RM720k
17%RM540k
15%RM400k
6%RM1.23M
6%RM865k
產權：91% 永久地契 · 9% 租賃地契
最多成交項目
Pulai中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
210 個追蹤項目 · Pulai813RM694kRM495
665RM488kRM285
602RM673kRM456
482RM1.03MRM475
337RM612kRM432
297RM612kRM412
267RM509kRM327
241RM584kRM470
Frequently asked
Pulai（Johor Bahru）的房價中位數是多少？
Pulai（Johor Bahru的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM700,000（每平方呎 RM435），數據基於自2021年以來 7,727 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Pulai的房價正在上升還是下跌？
Pulai的呎價自2021年以來上升 20.7%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Pulai熱賣的物業類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的31%。
Pulai是永久地契還是租賃地契？
Pulai的成交中，91%為永久地契，9%為租賃地契。