次地區位於 Batu Pahat

Simpang Kanan

Simpang Kanan 是 Batu Pahat（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 3,097 宗登記成交。近2年的中位數房價為 RM440k（呎價 RM308），呎價較2021年上升 18.7%。主要為 2-sty Terraced。以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。

Type:2-sty Terraced 1-sty Terraced Low-Cost House 2-sty Shop 2-sty Semi-Detached All types

中位數房價 · 近2年

RM440k

2.7% 按年

中位數呎價 · 近2年

RM308

以建築面積計算

呎價增長

+18.7%

自2021年 · 實質

成交量 · 近2年

937

登記在案

中位數房價走勢

每季 · 2021 → 2026

所有物業類型 · Simpang Kanan

2021年中位數 RM450k近期中位數 RM440k2.2% 價格變化

價格分佈

2025年成交量按價格區間佔比

< RM250k22%

250–500k42%

500–750k24%

750k–1M8%

1–1.5M3%

> RM1.5M2%

25百分位數RM270,000

中位數RM410,000

75百分位數RM598,000

熱賣物業類型

物業類型與中位數房價 · 2025

2 - 2 1/2 Storey Terraced32%RM500k

1 - 1 1/2 Storey Terraced26%RM365k

2 - 2 1/2 Storey Shop11%RM700k

Low-Cost House7%RM215k

2 - 2 1/2 Storey Semi-Detached7%RM780k

產權：97% 永久地契 · 3% 租賃地契

最多成交項目

Simpang Kanan中擁有最完整成交紀錄的項目

項目成交量均價呎價

Taman Evergreen Heights1 - 1 1/2 Storey Semi-Detached184RM525kRM360

Taman Bkt Perdana1 - 1 1/2 Storey Terraced183RM427kRM293

Taman Mutiara Perdana1 - 1 1/2 Storey Shop157RM459kRM241

Taman Soga1 - 1 1/2 Storey Semi-Detached132RM196kRM239

Taman Mutiara Gading (Tr 277)2 - 2 1/2 Storey Terraced114RM532kRM287

Taman Banang Jaya1 - 1 1/2 Storey Terraced113RM541kRM308

Taman Desa Botani Tr 2981 - 1 1/2 Storey Terraced82RM721kRM334

Taman Puteri Jaya1 - 1 1/2 Storey Terraced79RM491kRM306

203 個追蹤項目 · Simpang Kanan

Frequently asked

Simpang Kanan（Batu Pahat）的房價中位數是多少？

Simpang Kanan（Batu Pahat的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM440,000（每平方呎 RM308），數據基於自2021年以來 3,097 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。

Simpang Kanan的房價正在上升還是下跌？

Simpang Kanan的呎價自2021年以來上升 18.7%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。

Simpang Kanan熱賣的物業類型是什麼？

主要為2-sty Terraced，佔2025年成交量的32%。

Simpang Kanan是永久地契還是租賃地契？

Simpang Kanan的成交中，97%為永久地契，3%為租賃地契。