次地區位於 Batu Pahat
Minyak Beku
Minyak Beku 是 Batu Pahat（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 124 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM355k（呎價 RM231），呎價較2021年下降 4%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
Type:1-sty TerracedSemi-Detached FactoryDetached FactoryTerraced Factory2-sty Semi-DetachedAll types
中位數房價 · 近2年
RM355k
4.8% 按年
中位數呎價 · 近2年
RM231
以建築面積計算
呎價增長
-4%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
53
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Minyak Beku
2021年中位數 RM458k近期中位數 RM355k22.4% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k17%
250–500k37%
500–750k13%
750k–1M4%
1–1.5M3%
> RM1.5M26%
25百分位數RM250,000
中位數RM424,000
75百分位數RM1,550,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
42%RM250k
25%RM1.75M
17%RM1.35M
17%RM755k
產權：100% 永久地契 · 0% 租賃地契
最多成交項目
Minyak Beku中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
16 個追蹤項目 · Minyak Beku48RM1.20MRM313
41RM271kRM236
5RM1.87MRM385
4RM2.02MRM611
4RM501kRM214
3RM233kRM251
3RM540kRM162
3RM540kRM187
Frequently asked
Minyak Beku（Batu Pahat）的房價中位數是多少？
Minyak Beku（Batu Pahat的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM355,000（每平方呎 RM231），數據基於自2021年以來 124 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Minyak Beku的房價正在上升還是下跌？
Minyak Beku的呎價自2021年以來下降 4%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Minyak Beku熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的42%。
Minyak Beku是永久地契還是租賃地契？
Minyak Beku的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。