次地區位於 Batu Pahat
Minyak Beku
Minyak Beku 是 Batu Pahat（Johor）的一個次地區（Mukim），自2021年起共有 8 宗登記成交。 近2年的中位數房價為 RM445k（呎價 RM187），呎價較2021年下降 9%。 主要為 1-sty Terraced。 以上為 NAPIC/JPPH 真實登記成交數據 — 免費公開。
Type:1-sty TerracedSemi-Detached FactoryDetached FactoryTerraced Factory2-sty Semi-DetachedAll types
中位數房價 · 近2年
RM445k
滾動中位數
中位數呎價 · 近2年
RM187
以建築面積計算
呎價增長
-9%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
4
登記在案
中位數房價走勢
每季 · 2021 → 2026所有物業類型 · Minyak Beku
2021年中位數 RM480k近期中位數 RM445k7.3% 價格變化
價格分佈
2025年成交量按價格區間佔比
< RM250k0%
250–500k75%
500–750k25%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M0%
25百分位數RM420,000
中位數RM470,000
75百分位數RM560,000
熱賣物業類型
物業類型與中位數房價 · 2025
42%RM250k
25%RM1.75M
17%RM1.35M
17%RM755k
產權：100% 永久地契 · 0% 租賃地契
最多成交項目
Minyak Beku中擁有最完整成交紀錄的項目
項目成交量均價呎價
16 個追蹤項目 · Minyak Beku4RM501kRM214
2RM529kRM226
1RM420kRM173
1RM420kRM173
Frequently asked
Minyak Beku（Batu Pahat）的房價中位數是多少？
Minyak Beku（Batu Pahat的次地區，位於Johor）在2025年的登記成交中位數房價為 RM445,000（每平方呎 RM187），數據基於自2021年以來 8 宗 NAPIC/JPPH 成交紀錄。
Minyak Beku的房價正在上升還是下跌？
Minyak Beku的呎價自2021年以來下降 9%（此為排除物業組合變化的實質增值指標）。
Minyak Beku熱賣的物業類型是什麼？
主要為1-sty Terraced，佔2025年成交量的42%。
Minyak Beku是永久地契還是租賃地契？
Minyak Beku的成交中，100%為永久地契，0%為租賃地契。