地區主要位於 Kuala Lumpur
mont kiara
mont kiara 位於 Kuala Lumpur，Kuala Lumpur，共有 1,003 筆登記成交，涵蓋 22 個項目。 過去兩年的中位價為 RM820k（RM1106 呎價)，呎價較 2021 年上升 10.2%。 主要為 Condominium。 真實登記成交價，數據來自 NAPIC/JPPH — 免費、公開。
① 登記 · 已成交實際成交紀錄——官方 NAPIC/JPPH 數據。
中位價 · 近2年
RM820k
滾動中位數
中位呎價 · 近2年
RM1106
以建築面積計
呎價漲幅
+10.2%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
11
已登記
毛租金回報率
5.5%
年租金 ÷ 價格
叫租中位數 RM2,999/mo (RM3.51/sqft)，對比叫售呎價 RM765. 以馬來西亞住宅而言屬於高回報率。65 筆即時租盤。毛回報（未扣除維護費、稅務、空置期）。
② 叫價 · 即時放盤
348 個放盤 · 更新於 2026-07-30叫售價 — 即時放盤
賣家目前的叫價——對比官方登記成交價（NAPIC）
資料來源
179Mudah
169PropertyGuru
179Mudah169PropertyGuru叫售中位價
RM965k
RM765/sqft
登記成交 · 近2年
RM820k
RM1106/sqft
叫價 vs 成交價
—
類型混合——未比較
叫售區間
RM650k–RM1.80M
全部放盤 · 25–75百分位
顯示即時叫售供應與價格分佈。此地區的放盤數量太少或類型太混合，暫時無法可靠比較叫價與成交價——隨著數據累積會逐漸完善。
按類型分類的叫售價
204RM1.05MRM671
74RM645kRM816
13RM370kRM791.86
12RM31.00MRM362
8RM4.75MRM1097
按房間數分類的叫售價
0 房6RM14.03M
1 房34RM370k
2 房68RM699k
3 房112RM955k
4 房71RM1.58M
5 房30RM4.20M
6 房8RM3.20M
7 房1RM7.80M
10 房1RM16.30M
即時放盤樣本
圓點 = 叫售呎價 對比 地區中位數 RM765/sqft
Apartment · 3 bd · 2 ba · 1,049 sqft
RM350kRM333.65/sqft
56% below 地區中位數2026-06-29
Apartment · 3 bd · 2 ba · 1,040 sqft
RM350kRM336.54/sqft
56% below 地區中位數2026-07-19
Residential Land · 392,786 sqft
RM142.00MRM361.52/sqft
53% below 地區中位數2026-07-28
Residential Land · 392,786 sqft
RM142.00MRM361.52/sqft
53% below 地區中位數2026-07-28
Condominium · 4 bd · 3 ba · 1,598 sqft
RM580kRM362.95/sqft
53% below 地區中位數2026-07-15
Condominium · 4 bd · 3 ba · 1,598 sqft
RM585kRM366.08/sqft
52% below 地區中位數2026-07-24
叫售價格取樣自公開放盤（PropertyGuru、Mudah）。僅供參考，非估值。
中位價走勢
季度 · 2021 → 2026符合 “mont kiara”
2021年中位價 RM790k近期中位價 RM820k3.8% 價格變動
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 25 筆成交
< RM250k0%
250–500k4%
500–750k24%
750k–1M44%
1–1.5M28%
> RM1.5M0%
第25百分位RM708,000
中位數RM820,000
第75百分位RM1,000,000
熱銷類型
類型佔比與中位價 · 2025
88%RM2.25M
3%RM3.20M
3%RM1.53M
2%RM809k
2%RM1.28M
地契類型：100% 永久地契 · 0% 租賃地契
符合 “mont kiara”
擁有最完整成交紀錄的建案
項目成交量均價呎價
Frequently asked
mont kiara 的房產成交中位價是多少？
mont kiara（Kuala Lumpur，Kuala Lumpur）過去兩年的登記成交中位價為 RM820,000（每平方呎 RM1106），共 1,003 筆登記成交，涵蓋 22 個項目。資料來源：NAPIC/JPPH。
mont kiara 的房價正在上漲還是下跌？
mont kiara 的呎價自 2021 年以來上升了 10.2%（此為排除類型混合影響的實質升值指標）。
mont kiara 常見的房產類型是什麼？
主要為Condominium，佔近期成交的 88%。