地區主要位於 Petaling
Subang Jaya
Subang Jaya 位於 Petaling，Selangor，共有 1,020 筆登記成交，涵蓋 34 個項目。 過去兩年的中位價為 RM425k（RM445 呎價)，呎價較 2021 年上升 3.6%。 主要為 2-sty Terraced。 真實登記成交價，數據來自 NAPIC/JPPH — 免費、公開。
① 登記 · 已成交實際成交紀錄——官方 NAPIC/JPPH 數據。
中位價 · 近2年
RM425k
13.4% 年增率
中位呎價 · 近2年
RM445
以建築面積計
呎價漲幅
+3.6%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
32
已登記
毛租金回報率
8%
年租金 ÷ 價格
叫租中位數 RM2,550/mo (RM3.00/sqft)，對比叫售呎價 RM450. 以馬來西亞住宅而言屬於高回報率。120 筆即時租盤。毛回報（未扣除維護費、稅務、空置期）。
② 叫價 · 即時放盤
414 個放盤 · 更新於 2026-07-30叫售價 — 即時放盤
賣家目前的叫價——對比官方登記成交價（NAPIC）。僅比較有地住宅 （272 個放盤）以進行同類比較。
資料來源
228PropertyGuru
186Mudah
228PropertyGuru186Mudah叫售中位價 · 有地住宅
RM850k
RM457.39/sqft
登記成交 · 有地住宅
RM848k
RM677/sqft
叫價 vs 成交價
+0.3%
高於登記成交價
叫售區間
RM580k–RM1.05M
全部放盤 · 25–75百分位
就 有地住宅 而言，在 Subang Jaya，賣家目前叫價0.3% 高於近兩年登記成交中位數。 賣家的叫價高於近期成交紀錄。
按類型分類的叫售價
125RM850kRM470.59
97RM750kRM427.86
56RM360kRM398
24RM3.40MRM667
17RM900kRM480
按房間數分類的叫售價
0 房7RM600k
1 房5RM199k
2 房13RM408k
3 房102RM485k
4 房203RM830k
5 房48RM1.74M
6 房17RM1.88M
7 房5RM2.20M
8 房2RM3.25M
即時放盤樣本
圓點 = 叫售呎價 對比 地區中位數 RM450/sqft
Condominium · 3 bd · 3 ba · 2,433 sqft
RM407kRM167.28/sqft
63% below 地區中位數2026-07-28
Flat · 3 bd · 2 ba · 657 sqft
RM120kRM182.65/sqft
59% below 地區中位數2026-07-27
Apartment · 3 bd · 2 ba · 657 sqft
RM120kRM182.65/sqft
59% below 地區中位數2026-07-27
Warehouse / Factory · 106,286 sqft
RM20.20MRM190.05/sqft
58% below 地區中位數2026-07-28
Apartment · 3 bd · 2 ba · 650 sqft
RM130kRM200/sqft
56% below 地區中位數2026-07-30
Flat · 3 bd · 2 ba · 650 sqft
RM150kRM230.77/sqft
49% below 地區中位數2026-07-27
叫售價格取樣自公開放盤（PropertyGuru、Mudah）。僅供參考，非估值。
中位價走勢
季度 · 2021 → 2026符合 “Subang Jaya”
2021年中位價 RM450k近期中位價 RM425k5.6% 價格變動
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 64 筆成交
< RM250k0%
250–500k48%
500–750k33%
750k–1M16%
1–1.5M2%
> RM1.5M2%
第25百分位RM400,000
中位數RM510,000
第75百分位RM710,000
熱銷類型
類型佔比與中位價 · 2025
43%RM850k
14%RM600k
13%RM423k
11%RM669k
10%RM717k
地契類型：50% 永久地契 · 50% 租賃地契
符合 “Subang Jaya”
擁有最完整成交紀錄的建案
項目成交量均價呎價
Frequently asked
Subang Jaya 的房產成交中位價是多少？
Subang Jaya（Petaling，Selangor）過去兩年的登記成交中位價為 RM425,000（每平方呎 RM445），共 1,020 筆登記成交，涵蓋 34 個項目。資料來源：NAPIC/JPPH。
Subang Jaya 的房價正在上漲還是下跌？
Subang Jaya 的呎價自 2021 年以來上升了 3.6%（此為排除類型混合影響的實質升值指標）。
Subang Jaya 常見的房產類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔近期成交的 43%。