地區主要位於 Petaling
Elmina
Elmina 位於 Petaling，Selangor，共有 882 筆登記成交，涵蓋 4 個項目。 過去兩年的中位價為 RM900k（RM522 呎價)，呎價較 2021 年上升 12.5%。 主要為 2-sty Terraced。 真實登記成交價，數據來自 NAPIC/JPPH — 免費、公開。
顯示 Elmina，位於 Petaling, Selangor。此名稱在其他地方亦有出現：Gombak, Selangor (68)
① 登記 · 已成交實際成交紀錄——官方 NAPIC/JPPH 數據。
中位價 · 近2年
RM900k
0.1% 年增率
中位呎價 · 近2年
RM522
以建築面積計
呎價漲幅
+12.5%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
112
已登記
毛租金回報率
3.9%
年租金 ÷ 價格
叫租中位數 RM2,300/mo (RM1.30/sqft)，對比叫售呎價 RM400. 偏低——較適合博資本增值而非追求租金收入。61 筆即時租盤。毛回報（未扣除維護費、稅務、空置期）。
② 叫價 · 即時放盤
237 個放盤 · 更新於 2026-07-30叫售價 — 即時放盤
賣家目前的叫價——對比官方登記成交價（NAPIC）。僅比較有地住宅 （185 個放盤）以進行同類比較。
資料來源
133PropertyGuru
104Mudah
133PropertyGuru104Mudah叫售中位價 · 有地住宅
RM800k
RM422/sqft
登記成交 · 有地住宅
RM1.04M
RM537.1/sqft
叫價 vs 成交價
-23%
低於登記成交價
叫售區間
RM690k–RM1.03M
全部放盤 · 25–75百分位
就 有地住宅 而言，在 Elmina，賣家目前叫價23% 低於近兩年登記成交中位數。 叫價低於登記成交價，通常代表印花稅估價存在貸款驅動的高估——實際叫價更貼近真實需求。
按類型分類的叫售價
94RM770kRM415
61RM800kRM390
25RM320kRM320
15RM1.90MRM552.64
11RM760kRM399.3
按房間數分類的叫售價
0 房1RM495k
1 房1RM370k
2 房7RM220k
3 房37RM330k
4 房154RM780k
5 房21RM1.47M
6 房8RM2.25M
即時放盤樣本
圓點 = 叫售呎價 對比 地區中位數 RM400/sqft
TER1 · 3 bd · 2 ba · 1,945 sqft
RM450kRM231.36/sqft
42% below 地區中位數2026-06-30
2-storey Terraced House · 4 bd · 5 ba · 3,249 sqft
RM812kRM249.92/sqft
38% below 地區中位數2026-07-30
2-storey Terrace House · 4 bd · 5 ba · 3,249 sqft
RM812kRM249.92/sqft
38% below 地區中位數
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 3,730 sqft
RM980kRM262.73/sqft
34% below 地區中位數2026-07-30
2-storey Terrace House · 5 bd · 5 ba · 2,750 sqft
RM729kRM265.09/sqft
34% below 地區中位數
Terraced House · 4 bd · 3 ba · 2,500 sqft
RM695kRM278/sqft
31% below 地區中位數2026-07-26
叫售價格取樣自公開放盤（PropertyGuru、Mudah）。僅供參考，非估值。
中位價走勢
季度 · 2021 → 2026符合 “Elmina”
2021年中位價 RM882k近期中位價 RM900k2.1% 價格變動
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 446 筆成交
< RM250k0%
250–500k0%
500–750k11%
750k–1M29%
1–1.5M48%
> RM1.5M12%
第25百分位RM840,000
中位數RM1,050,000
第75百分位RM1,150,000
熱銷類型
類型佔比與中位價 · 2025
85%RM883k
12%RM1.80M
3%RM300k
地契類型：100% 永久地契 · 0% 租賃地契
符合 “Elmina”
擁有最完整成交紀錄的建案
項目成交量均價呎價
Frequently asked
Elmina 的房產成交中位價是多少？
Elmina（Petaling，Selangor）過去兩年的登記成交中位價為 RM900,000（每平方呎 RM522），共 882 筆登記成交，涵蓋 4 個項目。資料來源：NAPIC/JPPH。
Elmina 的房價正在上漲還是下跌？
Elmina 的呎價自 2021 年以來上升了 12.5%（此為排除類型混合影響的實質升值指標）。
Elmina 常見的房產類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔近期成交的 85%。