地區主要位於 Kuala Lumpur
Desa Park City
Desa Park City 位於 Kuala Lumpur，Kuala Lumpur，共有 163 筆登記成交，涵蓋 9 個項目。 過去兩年的中位價為 RM5.15M（RM1424 呎價)，呎價較 2021 年上升 33.1%。 主要為 2-sty Terraced。 真實登記成交價，數據來自 NAPIC/JPPH — 免費、公開。
① 登記 · 已成交實際成交紀錄——官方 NAPIC/JPPH 數據。
中位價 · 近2年
RM5.15M
滾動中位數
中位呎價 · 近2年
RM1424
以建築面積計
呎價漲幅
+33.1%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
4
已登記
毛租金回報率
5.3%
年租金 ÷ 價格
叫租中位數 RM9,800/mo (RM5.49/sqft)，對比叫售呎價 RM1238.04. 以馬來西亞住宅而言屬於高回報率。59 筆即時租盤。毛回報（未扣除維護費、稅務、空置期）。
② 叫價 · 即時放盤
175 個放盤 · 更新於 2026-07-30叫售價 — 即時放盤
賣家目前的叫價——對比官方登記成交價（NAPIC）。僅比較高樓住宅 （152 個放盤）以進行同類比較。
資料來源
150PropertyGuru
25Mudah
150PropertyGuru25Mudah叫售中位價 · 高樓住宅
RM1.80M
RM1216.39/sqft
登記成交 · 高樓住宅
RM1.36M
RM1026/sqft
叫價 vs 成交價
+32.4%
高於登記成交價
叫售區間
RM1.50M–RM4.98M
全部放盤 · 25–75百分位
就 高樓住宅 而言，在 Desa Park City，賣家目前叫價32.4% 高於近兩年登記成交中位數。 賣家的叫價高於近期成交紀錄。
按類型分類的叫售價
95RM1.60MRM1135
57RM5.00MRM2007.46
6RM3.34MRM1473
5RM4.70MRM1666.67
3RM4.50MRM1555.56
按房間數分類的叫售價
0 房1RM16.00M
1 房15RM1.48M
2 房52RM1.60M
3 房77RM1.90M
4 房16RM4.74M
5 房8RM4.25M
7 房1RM7.60M
8 房3RM6.00M
即時放盤樣本
圓點 = 叫售呎價 對比 地區中位數 RM1,238.04/sqft
Condominium · 3 bd · 2 ba · 1,798 sqft
RM710kRM394.88/sqft
68% below 地區中位數
Condominium · 3 bd · 3 ba · 1,798 sqft
RM710kRM394.88/sqft
68% below 地區中位數
2-storey Terraced House · 3 bd · 2 ba · 880 sqft
RM480kRM545.45/sqft
56% below 地區中位數2026-07-28
3-storey Terraced House · 5 bd · 5 ba · 3,747 sqft
RM2.23MRM595.14/sqft
52% below 地區中位數2026-05-31
Condominium · 2 bd · 2 ba · 1,076 sqft
RM749kRM696.1/sqft
44% below 地區中位數
Condominium · 2 bd · 2 ba · 1,077 sqft
RM754kRM700.09/sqft
43% below 地區中位數
叫售價格取樣自公開放盤（PropertyGuru、Mudah）。僅供參考，非估值。
中位價走勢
季度 · 2021 → 2026符合 “Desa Park City”
2021年中位價 RM3.50M近期中位價 RM5.15M47.1% 價格變動
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 5 筆成交
< RM250k0%
250–500k0%
500–750k0%
750k–1M0%
1–1.5M0%
> RM1.5M100%
第25百分位RM5,000,000
中位數RM5,200,000
第75百分位RM5,300,000
熱銷類型
類型佔比與中位價 · 2025
67%RM3.63M
17%RM1.73M
17%RM9.22M
地契類型：100% 永久地契 · 0% 租賃地契
符合 “Desa Park City”
擁有最完整成交紀錄的建案
項目成交量均價呎價
Frequently asked
Desa Park City 的房產成交中位價是多少？
Desa Park City（Kuala Lumpur，Kuala Lumpur）過去兩年的登記成交中位價為 RM5,150,000（每平方呎 RM1424），共 163 筆登記成交，涵蓋 9 個項目。資料來源：NAPIC/JPPH。
Desa Park City 的房價正在上漲還是下跌？
Desa Park City 的呎價自 2021 年以來上升了 33.1%（此為排除類型混合影響的實質升值指標）。
Desa Park City 常見的房產類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔近期成交的 67%。