地區主要位於 Kuala Lumpur
Bukit Jalil
Bukit Jalil 位於 Kuala Lumpur，Kuala Lumpur，共有 806 筆登記成交，涵蓋 29 個項目。 過去兩年的中位價為 RM825k（RM970 呎價)，呎價較 2021 年上升 1.3%。 主要為 Condominium。 真實登記成交價，數據來自 NAPIC/JPPH — 免費、公開。
① 登記 · 已成交實際成交紀錄——官方 NAPIC/JPPH 數據。
中位價 · 近2年
RM825k
13.5% 年增率
中位呎價 · 近2年
RM970
以建築面積計
呎價漲幅
+1.3%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
34
已登記
毛租金回報率
6.1%
年租金 ÷ 價格
叫租中位數 RM2,600/mo (RM2.54/sqft)，對比叫售呎價 RM500. 以馬來西亞住宅而言屬於高回報率。60 筆即時租盤。毛回報（未扣除維護費、稅務、空置期）。
② 叫價 · 即時放盤
173 個放盤 · 更新於 2026-07-30叫售價 — 即時放盤
賣家目前的叫價——對比官方登記成交價（NAPIC）。僅比較有地住宅 （113 個放盤）以進行同類比較。
資料來源
153PropertyGuru
20Mudah
153PropertyGuru20Mudah叫售中位價 · 有地住宅
RM1.55M
RM518/sqft
登記成交 · 有地住宅
RM1.55M
RM584/sqft
叫價 vs 成交價
0%
高於登記成交價
叫售區間
RM1.10M–RM4.30M
全部放盤 · 25–75百分位
就 有地住宅 而言，在 Bukit Jalil，賣家目前叫價0% 高於近兩年登記成交中位數。 賣家的叫價高於近期成交紀錄。
按類型分類的叫售價
73RM1.40MRM464.37
33RM5.10MRM918
26RM550kRM422
16RM4.20M
9RM4.00M
按房間數分類的叫售價
0 房25RM4.10M
2 房2RM262k
3 房24RM525k
4 房8RM620k
5 房45RM1.60M
6 房44RM1.45M
7 房21RM1.88M
8 房4RM5.10M
即時放盤樣本
圓點 = 叫售呎價 對比 地區中位數 RM500/sqft
3-storey Terrace House · 5 bd · 4 ba · 3,620 sqft
RM900kRM248.62/sqft
50% below 地區中位數
Condominium · 3 bd · 2 ba · 1,200 sqft
RM300kRM250/sqft
50% below 地區中位數
Apartment · 4 bd · 2 ba · 1,450 sqft
RM368kRM253.79/sqft
49% below 地區中位數
3-storey Terrace House · 6 bd · 4 ba · 3,600 sqft
RM950kRM263.89/sqft
47% below 地區中位數
Condominium · 3 bd · 2 ba · 1,222 sqft
RM328kRM268.41/sqft
46% below 地區中位數2026-07-23
Condominium · 3 bd · 2 ba · 1,800 sqft
RM501kRM278.06/sqft
44% below 地區中位數
叫售價格取樣自公開放盤（PropertyGuru、Mudah）。僅供參考，非估值。
中位價走勢
季度 · 2021 → 2026符合 “Bukit Jalil”
2021年中位價 RM769k近期中位價 RM825k7.3% 價格變動
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 62 筆成交
< RM250k0%
250–500k8%
500–750k21%
750k–1M39%
1–1.5M3%
> RM1.5M29%
第25百分位RM700,000
中位數RM830,000
第75百分位RM1,600,000
熱銷類型
類型佔比與中位價 · 2025
45%RM840k
18%RM790k
9%RM1.28M
7%RM3.16M
5%RM1.50M
地契類型：100% 永久地契 · 0% 租賃地契
符合 “Bukit Jalil”
擁有最完整成交紀錄的建案
項目成交量均價呎價
Frequently asked
Bukit Jalil 的房產成交中位價是多少？
Bukit Jalil（Kuala Lumpur，Kuala Lumpur）過去兩年的登記成交中位價為 RM825,000（每平方呎 RM970），共 806 筆登記成交，涵蓋 29 個項目。資料來源：NAPIC/JPPH。
Bukit Jalil 的房價正在上漲還是下跌？
Bukit Jalil 的呎價自 2021 年以來上升了 1.3%（此為排除類型混合影響的實質升值指標）。
Bukit Jalil 常見的房產類型是什麼？
主要為Condominium，佔近期成交的 45%。