地區主要位於 Petaling
setia alam
setia alam 位於 Petaling，Selangor，共有 2,913 筆登記成交，涵蓋 17 個項目。 過去兩年的中位價為 RM793k（RM467 呎價)，呎價較 2021 年上升 9.8%。 主要為 2-sty Terraced。 真實登記成交價，數據來自 NAPIC/JPPH — 免費、公開。
顯示 setia alam，位於 Petaling, Selangor。此名稱在其他地方亦有出現：Hulu Langat, Selangor (144)
① 登記 · 已成交實際成交紀錄——官方 NAPIC/JPPH 數據。
中位價 · 近2年
RM793k
5.7% 年增率
中位呎價 · 近2年
RM467
以建築面積計
呎價漲幅
+9.8%
自2021年 · 實質
成交量 · 近2年
605
已登記
毛租金回報率
2.7%
年租金 ÷ 價格
叫租中位數 RM2,500/mo (RM1.00/sqft)，對比叫售呎價 RM445. 偏低——較適合博資本增值而非追求租金收入。61 筆即時租盤。毛回報（未扣除維護費、稅務、空置期）。
② 叫價 · 即時放盤
251 個放盤 · 更新於 2026-07-30叫售價 — 即時放盤
賣家目前的叫價——對比官方登記成交價（NAPIC）。僅比較有地住宅 （150 個放盤）以進行同類比較。
資料來源
150Mudah
101PropertyGuru
150Mudah101PropertyGuru叫售中位價 · 有地住宅
RM837k
RM463/sqft
登記成交 · 有地住宅
RM880k
RM512.94/sqft
叫價 vs 成交價
-4.9%
低於登記成交價
叫售區間
RM290k–RM1.20M
全部放盤 · 25–75百分位
就 有地住宅 而言，在 setia alam，賣家目前叫價4.9% 低於近兩年登記成交中位數。 叫價低於登記成交價，通常代表印花稅估價存在貸款驅動的高估——實際叫價更貼近真實需求。
按類型分類的叫售價
44RM263kRM317.85
43RM708kRM411.54
42RM759kRM400
40RM280kRM470
29RM1.78MRM610.18
按房間數分類的叫售價
-1 房10RM230k
0 房2RM2.44M
1 房19RM230k
2 房16RM365k
3 房58RM285k
4 房105RM780k
5 房30RM1.27M
6 房5RM1.85M
即時放盤樣本
圓點 = 叫售呎價 對比 地區中位數 RM445/sqft
2-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 11,772 sqft
RM610kRM51.82/sqft
88% below 地區中位數2026-07-29
1-storey Terraced House · 4 bd · 2 ba · 1,694 sqft
RM395kRM233.18/sqft
48% below 地區中位數2026-07-29
Others · 850 sqft
RM199kRM234.12/sqft
47% below 地區中位數2026-07-30
Apartment · 3 bd · 2 ba · 650 sqft
RM160kRM246.15/sqft
45% below 地區中位數2026-07-29
1-storey Terraced House · 4 bd · 3 ba · 1,500 sqft
RM378kRM252/sqft
43% below 地區中位數2026-07-29
2-storey Terrace House · 4 bd · 3 ba · 1,865 sqft
RM500kRM268.1/sqft
40% below 地區中位數
叫售價格取樣自公開放盤（PropertyGuru、Mudah）。僅供參考，非估值。
中位價走勢
季度 · 2021 → 2026符合 “setia alam”
2021年中位價 RM600k近期中位價 RM793k32.2% 價格變動
價格分佈
各價格區間佔比 · 2023–2025 · 1,650 筆成交
< RM250k4%
250–500k24%
500–750k18%
750k–1M23%
1–1.5M14%
> RM1.5M18%
第25百分位RM430,000
中位數RM790,000
第75百分位RM1,122,000
熱銷類型
類型佔比與中位價 · 2025
38%RM777k
20%RM324k
17%RM1.80M
5%RM550k
4%RM2.94M
地契類型：100% 永久地契 · 0% 租賃地契
符合 “setia alam”
擁有最完整成交紀錄的建案
項目成交量均價呎價
Frequently asked
setia alam 的房產成交中位價是多少？
setia alam（Petaling，Selangor）過去兩年的登記成交中位價為 RM793,000（每平方呎 RM467），共 2,913 筆登記成交，涵蓋 17 個項目。資料來源：NAPIC/JPPH。
setia alam 的房價正在上漲還是下跌？
setia alam 的呎價自 2021 年以來上升了 9.8%（此為排除類型混合影響的實質升值指標）。
setia alam 常見的房產類型是什麼？
主要為2-sty Terraced，佔近期成交的 38%。